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          大樓改建，成敗決定於心態 ~社區改建，要快樂一齊快樂，不是幾家歡樂幾家愁，盡搞一些不敢擔當的勾當。 八爪章魚　一事無成 「愈早確立職涯我一直非常重視職涯向下紮根的重要，根據統計有方向的人，成功機率愈大」。抽絲剝繭瞭解自己，聚焦精耕自己喜歡的行業，培養出類拔萃的第一專長，才可能成為業界的 濾桶翹楚。一個人若像八爪章魚，樣樣抓、樣樣學、樣樣通、樣樣鬆，最後仍是一事無成。 所有各行各業成功的名人，也許大家的心路歷程不同，但他們共同的職涯名言卻都相同：「我用一輩子的時間只做這一件事，怎麼會不成功！」 ---------- 室內設計---------------------------------------------------------------------------------------------------- 大樓改建，成敗決定於心態 ~社區改建，要快樂一齊快樂，不是幾家歡樂幾 家愁，盡搞一些不 禮服敢擔當的勾當。 這是一篇美國貝爾電話公司的研究報告。 他們從1987年到1995年，追蹤該公司200位工作壓力大、挑戰多的中級以上員工。八年下來，發現有一半人的業績和工作表現蒸蒸日上，有一半的人較差，甚至於有些人已經離職。前者不但工作表現佳，健康也比較好。後者?酒店兼職h正好相反，工作與表現都不順遂。 於是追蹤發生差異的原因，結果發現業績表現好的人，在碰到難題和挫敗時，他們相信那是一種挑戰，只要能克服它就會有新的希望。其次他們對於克服困難胸有成竹，即便當他們還不知道怎麼解決，但仍相信可以研究、請教別人或者與專業人員合作解決。 相對 商務中心的，另 一組工作表現差，身體也跟著壞下去的人，一碰到問題和困難，則嘀咕自己為什麼這麼倒楣。接著萌生「這不可能」的消極念頭，而逃避問題。因此，他們對工作的堅持和毅力也較差。 這篇研究報告，其實是 : 自我擔待、自我負責的觀念與個人心態的差異。 大樓改建的背後問題，要成功；不失敗的關鍵在於住戶個 票貼人心態。我們不允許用一輩子的時間做改建的決定，30年以上的海砂屋鋼筋結構開始加速衰竭，時間不會等人，地震也不可能事先知道何時來襲，只有讓自己保持頭腦清醒、有效的面對問題，決定改建、選擇委託~實施者，應該不難決定。 畢竟；都市更新條例並無規定；非要~更新會、管委會或區分所有權人會議決議，才能委託給誰擔任~實 澎湖民宿施者。 住戶~委託實施都更，採~協議合建、權利變換改建，悉聽區分所有權人(即:更新單元內土地、建物所有權人)自己決定，多聽、多比較，給予衷肯的建議；以簽署[委託契約]時，要求載明: --- 住戶分回的各項保證條件，最務實。 況且根據都更條例第22條、第3項；審查通過改建，於公開展覽30天期滿前，所有權人針對簽署[委託契約]條件，如發現不?酒店兼職禳A仍然擁有撤銷[事業計畫同意書]的條件。足以保障權益，不需聽信饞言，這是個資訊公開的時代，打1999免付費電話諮詢~都更處查證一下，不能光質疑、光害怕被騙、虛耗時 間，大樓改建成敗、決定於住戶的心態。 --------------------------------------------------------------------------------------------------- ※住戶擁有土地與建物，如何計算出可分配 租房子權利價值 ? 1、房屋係已重建價格或殘餘價值估價，車位與土地價格也都 是分離計算的。 2、實務上；因土地會增值、價值高，房屋受折價影響，價值 隨年限增加會遞減。如因土地持分不一致，其分配比例各 據立場未能達成協議、互補，結論就是「拖」。 3、建議；可由實施者協調雙方，在達成雙方有利的情況下， 互為補償，促成「申請容積獎勵」有效利用土地的價值?關鍵字排名C  .