大樓改建,成敗決定於心態 ~社區改建,要快樂一齊快樂,不是幾家歡樂幾家愁,盡搞一些不敢擔當的勾當。 八爪章魚 一事無成 「愈早確立職涯我一直非常重視職涯向下紮根的重要,根據統計有方向的人,成功機率愈大」。抽絲剝繭瞭解自己,聚焦精耕自己喜歡的行業,培養出類拔萃的第一專長,才可能成為業界的 濾桶翹楚。一個人若像八爪章魚,樣樣抓、樣樣學、樣樣通、樣樣鬆,最後仍是一事無成。 所有各行各業成功的名人,也許大家的心路歷程不同,但他們共同的職涯名言卻都相同:「我用一輩子的時間只做這一件事,怎麼會不成功!」 ---------- 室內設計---------------------------------------------------------------------------------------------------- 大樓改建,成敗決定於心態 ~社區改建,要快樂一齊快樂,不是幾家歡樂幾 家愁,盡搞一些不 禮服敢擔當的勾當。 這是一篇美國貝爾電話公司的研究報告。 他們從1987年到1995年,追蹤該公司200位工作壓力大、挑戰多的中級以上員工。八年下來,發現有一半人的業績和工作表現蒸蒸日上,有一半的人較差,甚至於有些人已經離職。前者不但工作表現佳,健康也比較好。後者?酒店兼職h正好相反,工作與表現都不順遂。 於是追蹤發生差異的原因,結果發現業績表現好的人,在碰到難題和挫敗時,他們相信那是一種挑戰,只要能克服它就會有新的希望。其次他們對於克服困難胸有成竹,即便當他們還不知道怎麼解決,但仍相信可以研究、請教別人或者與專業人員合作解決。 相對 商務中心的,另 一組工作表現差,身體也跟著壞下去的人,一碰到問題和困難,則嘀咕自己為什麼這麼倒楣。接著萌生「這不可能」的消極念頭,而逃避問題。因此,他們對工作的堅持和毅力也較差。 這篇研究報告,其實是 : 自我擔待、自我負責的觀念與個人心態的差異。 大樓改建的背後問題,要成功;不失敗的關鍵在於住戶個 票貼人心態。我們不允許用一輩子的時間做改建的決定,30年以上的海砂屋鋼筋結構開始加速衰竭,時間不會等人,地震也不可能事先知道何時來襲,只有讓自己保持頭腦清醒、有效的面對問題,決定改建、選擇委託~實施者,應該不難決定。 畢竟;都市更新條例並無規定;非要~更新會、管委會或區分所有權人會議決議,才能委託給誰擔任~實 澎湖民宿施者。 住戶~委託實施都更,採~協議合建、權利變換改建,悉聽區分所有權人(即:更新單元內土地、建物所有權人)自己決定,多聽、多比較,給予衷肯的建議;以簽署[委託契約]時,要求載明: --- 住戶分回的各項保證條件,最務實。 況且根據都更條例第22條、第3項;審查通過改建,於公開展覽30天期滿前,所有權人針對簽署[委託契約]條件,如發現不?酒店兼職禳A仍然擁有撤銷[事業計畫同意書]的條件。足以保障權益,不需聽信饞言,這是個資訊公開的時代,打1999免付費電話諮詢~都更處查證一下,不能光質疑、光害怕被騙、虛耗時 間,大樓改建成敗、決定於住戶的心態。 --------------------------------------------------------------------------------------------------- ※住戶擁有土地與建物,如何計算出可分配 租房子權利價值 ? 1、房屋係已重建價格或殘餘價值估價,車位與土地價格也都 是分離計算的。 2、實務上;因土地會增值、價值高,房屋受折價影響,價值 隨年限增加會遞減。如因土地持分不一致,其分配比例各 據立場未能達成協議、互補,結論就是「拖」。 3、建議;可由實施者協調雙方,在達成雙方有利的情況下, 互為補償,促成「申請容積獎勵」有效利用土地的價值?關鍵字排名C  .
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